ביקוש להשכרה בבודווה ובבצ׳יצ׳י: קיץ 2026 התחיל חזק

קיץ 2026 התחיל בצורה פעילה מאוד בריביירה של בודווה. לפי נתונים של סוכנויות מקומיות ופלטפורמות להשכרה קצרה, בודווה מציגה את אחת הפתיחות החזקות של העונה בשנים האחרונות. יש יותר תיירים מאשר בשנה שעברה, ובבצ׳יצ׳י הביקוש לדירות מודרניות ליד הים גבוה במיוחד.

דירות טובות נסגרות מהר. בעיקר דירות עם 1–2 חדרי שינה, ריהוט טוב, נוף לים, חניה ומיקום במתחמים חדשים ליד החוף. בדירות חזקות, התפוסה בשבועות השיא יכולה להגיע ל-70–90%. המחיר ללילה בעונה הגבוהה נע בדרך כלל סביב 65–150 אירו, תלוי במיקום, ברמת הדירה, בנוף ובאיכות הבניין.

בודווה מושכת בזכות התנועה שלה: חופים, מסעדות, העיר העתיקה, חיי לילה וזרם קבוע של תיירים. לכן השכרת דירות בבודווה נשארת אחת האפשרויות המבוקשות למי שרוצה לגור קרוב לים, אבל לא להיות תלוי רק במלון.

בצ׳יצ׳י רגועה יותר. לכן הרבה משפחות, זוגות ואורחים שמחפשים חוף רחב, בניינים טובים ופחות רעש מאשר במרכז בודווה בוחרים דווקא בה.

לבעלי נכסים ולמשקיעים זה סימן ברור. נדל״ן במונטנגרו הוא כבר לא רק סיפור על דירה “לקיץ בשביל עצמנו”. במיקום נכון, דירה יכולה לעבוד גם כנכס להשכרה עונתית.

במיוחד מבוקשות דירות נופש בבצ׳יצ׳י, אם הן מוכנות נכון: ניקיון, תמונות טובות, ריהוט נורמלי, מכשירי חשמל תקינים, מענה מהיר לאורחים ומחיר שלא מנותק מהשוק.

נוף לים עוזר. אבל שירות חלש, ריהוט ישן או מיקום לא נוח יכולים להרוס גם דירה יפה.

הביקוש קיים. השאלה היא אם הדירה באמת מוכנה לשוק.